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Servicios




 SERVICIOS | A DISPOSICIÓN DE SU COMUNIDAD


  • Contratación de todos los servicios para el funcionamiento de la Comunidad de Propietarios. Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, etc, con posibles descuentos para la comunidad. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.
  • Seguimiento y control de los mantenimientos así como un seguimiento y supervisión de las obras que deban realizarse en la finca. Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.
  • Confección de presupuestos de gastos tanto ordinarios como extraordinarios y su consiguiente repercusión en la nueva emisión de recibos
  • Tramitación de Impuestos, Nóminas, IRPF, liquidaciones y relaciones con Hacienda.
  • Envío de recibos ordinarios mensualmente en los dos primeros días de cada mes a través de internet a entidades Bancarias junto a los ordinarios ó a parte podrían emitirse los extraordinarios que deseen, así como recibos a aquellos vecinos que no deseen hacerlo por Banco.
  • Control y pago de las obligaciones económicas de la Comunidad tanto ordinarias como extraordinarias.
  • Actuar como Secretario.


    - Presencia en reuniones con levantamiento de Actas

    - Confección de Actas

    - Custodia de documentación

    - Correspondencia y notificación de acuerdos

    - Distribución de las Actas a los propietarios de la finca.

  • Asesoramiento en todos aquellos asuntos relacionados con la Comunidad.
  • Información del Estado de cuentas al Presidente siempre que lo solicite. Informes de estados de cuentas, semestrales al resto de los propietarios si así lo solicitan.
  • Seguimiento y reclamación de impagados.
  • Liquidación anual de Cuentas, agrupadas por naturaleza y distribuido por coeficientes con sus correspondientes saldos por propietarios al final del ejercicio.
  • Mediación entre los propietarios y la constructora para la subsanación de deficiencias.
  • Emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias.
  • Las consultas relacionadas con temas jurídicos, serán a través de la Asesoría Jurídica, servicio gratuito del Colegio de Administradores de Fincas: Servicio para Administradores colegiados o a través de nuestros especialistas en propiedad horizontal
  • Poner en conocimiento de la Comunidad toda la Reglamentación, Ordenanzas y Normativas a las que están obligadas las Comunidades de Propietarios para cumplir con la Legislación vigente.
  • Expedición de certificaciones y asistencia a Juntas Extraordinarias.
  • Visitas periódicas a la Comunidad.
  • En caso de siniestros cubiertos por el seguro multirriesgo nos encargamos del trámite del siniestro hasta el cobro de la indemnización que la compañía aseguradora reembolse.
La Administración al hacerse cargo de la Comunidad, procederá a hacer un estudio general del estado de la misma mediante la revisión de todos los contratos tanto laborales como de mantenimiento y les aportará propuestas para la mejora de los servicios.
 
BENEFICIOS BANCARIOS SI ASÍ LO DESEAN: 0.00% de comisiones por la gestión de remesas. SIN comisión por el cambio de disposición en la cuenta, y sobre todo, SIN retención alguna a las remesas a través del convenio firmado con el Banco sabadell.
 
DISPONEMOS DE SALA DE JUNTAS (MAX 6 PERS) TOTALMENTE GRATUITA PARA AQUELLAS COMUNIDADES QUE LO NECESITEN.

 


CONSULTA O DESCARGA LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ACTUALIZADA

 


C/BURGOS 9 3º PISO 39008 SANTANDER (CANTABRIA)
942 103 117 / 600 370 185